新築戸建不動産投資【一建設】の特徴、口コミ

新築戸建不動産投資【一建設】の特徴

一建設

新築戸建不動産投資【一建設】は、新築戸建投資専門で物件を供給している不動産投資会社。

「オーナー、入居者により永く安心した生活を提供する」をモットーにローリスク・ミドルリターンの投資戸建「リーブルファイン」シリーズを展開。飯田グループホールディングスの中核企業として実績を積み重ねてきています。

創業52年が経ち、全国130の営業所・展示場、年間分譲住宅供給10,000棟を超えるまでに成長。飯田グループ2018年3月期は、売上収益1兆3,353億円。

オーナーへは安定的な収益、入居者へは快適な生活を送ってもらうため、新築戸建に特化して提供しています。

また、屋根にソーラーパネルを搭載し、発電した電力を売電収入として確保できる、賃料と太陽光の「W収入」により、安定した賃貸経営をサポート。

戸建賃貸は高い需要があるにもかかわらず供給はわずか2%~3%となっています。希少価値のため高い入居率が望めます。

利回りは、土地がある場合で10%、土地購入からでも7.5%~8%となるよう商品開発を進めています。

戸建分譲1万棟の他社の追随を許さない圧倒的なスケールメリットにより、競争力のある建築コストを実現。各部屋の設備も分譲住宅仕様の設備を導入。建築コストを抑えています。

軸組工法と枠組壁工法の長所を融合した「High-CUBE工法」により、建物の耐震・耐風性を向上。住宅性能評価を全棟取得し、耐震、断熱など4項目で最高等級を取得。

これらの高品質を担保した上での競争力のある価格設定は、他社には真似のできない大きな強みとなっています。

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新築戸建不動産投資【一建設】の投資メリット

飯田グループホールディングスの中核企業である一建設は、分譲住宅供給棟数全国トップクラス(年間10,000棟)。その、大量の資材・設備を購入するスケールメリットによって建築コストを大幅に削減。

また、3棟以上同時着工により、さらに建築現場の経費を削減。初期出費を抑え、「家賃+太陽光発電のダブル収入」と「高い節税対策」で中長期での安定経営を可能にしています。その投資メリットは次の4点です。

1.安定収入
高需要低供給の戸建賃貸住宅。「賃料+太陽光」のW収入。
2.ローコスト・高品質
戸建分譲年間着工棟数1万棟のスケールメリットにより建築コストを抑制。分譲仕様の設備を採用。
3.低ランニングコスト
リーブルファインシリーズは、それぞれの住戸に専用庭を設けることで共用部分を最小限に。維持管理にかかるランニングコストを抑制。
4.節税
木造の為、建物の耐用年数が22年、太陽光設備は17年で減価償却が可能。

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新築戸建不動産投資【一建設】の会社概要

社名一建設株式会社
池袋本社〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館MAP
連絡先TEL.03-5928-1748 FAX.03-5928-1756
設立1967年2月13日
資本金3,298,500,000円
売上高3,897億円
総資産2,936億円
従業員数1,814人
拠点数122拠点
営業エリア
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県 、栃木県、群馬県、宮城県、福島県、新潟県 、
 
静岡県、愛知県、長野県、岐阜県、三重県 、滋賀県、京都府、奈良県、大阪府、兵庫県 、
 岡山県、広島県、香川県、山口県、福岡県 、佐賀県、熊本県、沖縄県
戸建分譲着工数10,000棟以上
1日の販売棟数約30棟
戸建て累計棟数150,000棟以上
マンション累計戸数(2001年度以降)10,000戸以上

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新築戸建不動産投資【一建設】のおすすめポイント

希少価値高い戸建賃貸、高利回り、戸建分譲1万棟のスケールメリット、競争力のある建築コスト、分譲住宅仕様設備、「High-CUBE工法」により耐震・耐風性を向上、住宅性能評価を全棟取得・耐震、断熱など4項目で最高等級を取得、「賃料+太陽光」のW収入、維持管理費の低さ、節税(木造、太陽光)メリット

・希少価値の高い戸建賃貸
・高利回り(土地あり10%、土地購入からで7.5%~8%)
・戸建分譲1万棟のスケールメリットから競争力のある建築コストを実現
・分譲住宅仕様設備
・「High-CUBE工法」により、耐震・耐風性を向上
・住宅性能評価を全棟取得
・耐震、断熱など4項目で最高等級を取得
・「賃料+太陽光」のW収入
・維持管理費の低さ
・節税(木造、太陽光)メリット

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新築戸建不動産投資【一建設】の口コミ

契約物件 茨城県水戸市(1棟3戸) 投資家 Oさま 40代男性
不動産投資(戸建賃貸)をはじめたきっかけをお聞かせください。
以前より、区分ワンルームは何室か所有しておりました。私自身の賃貸経営を通じて、長くお住まいいただける良い住宅を提供していきたいという思いがあり、一般的な集合住宅とは異なる戸建タイプに関心を持ちお問合せさせていただいたのがきっかけです。
ご意見がございましたらお聞かせください。
今後も継続して物件の保有数を増やして行きたいと思っています。そのためにも、まずは賃貸物件の経営者としての実力をしっかりとつけていくことが必要だと考えています。賃貸ニーズの高い戸建賃貸であれば、経験を積むという上でも長期的に安定稼動が見込めるため、非常に強みになるなと感じています。私は、本業の傍ら、ユニセフや難民救済、子ども食堂や、人身売買をなくす運動などの社会貢献活動にも関心を持っています。賃貸物件の経営を通じてしっかりと資力を蓄えていくことで、こうした社会貢献活動により一層寄与していければと思っています。

契約物件 茨城県(2棟4戸) 土地持ちオーナー Wさま 60代男性
不動産投資(戸建賃貸)をはじめたきっかけをお聞かせください。

不動産投資を始めたきっかけは、先代からの相続による土地が有ったので、土地の有効活用と老後の資金確保のために始めた。 今回の計画地に関しては、築50年弱の貸家4棟が全て空き家となっており、今後の税金の負担や近隣住民への景観等を考慮して建替えを検討していたところ、一建設様のセミナーが開催されるということだったのでセミナーに参加した。メゾネットタイプ(戸建賃貸)での賃貸を行おうと考えたのは、アパートタイプの賃貸住宅が市場全体で非常に増えてきて飽和状態となっているので、他物件との差別化を図るため。
弊社物件へご契約を決めていただいた理由をお聞かせください。
一建設様以外の建築業者数社からも提案を受けましたが、一建設の提案は、賃貸物件であっても、分譲とほぼ同等の設備や仕様を備えており、且つ、耐震等級、断熱性能等級、劣化対策等級、維持管理等級の4項目において最高等級を取得していること。 また、太陽光発電設備もセットになっており、投資利回りを向上させていることを考慮して、契約を決めさせてもらった。

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新築戸建不動産投資【一建設】の不動産投資セミナー

圧倒的なスケールメリットと実績を元に、他社ではあまり手がけていない新築戸建不動産投資物件の供給を実現している「一建設」。

希少価値の高い新築戸建と太陽光も組み合わせた投資効率の良さは、他の投資手法では真似の出来ない特別な投資手法だと言えるでしょう。

もし少しでも興味があれば問い合わせてみてはいかがでしょうか。以下のサイトから不動産投資面談セミナーへの申し込みが可能です。

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