区分or一棟?新築or中古?不動産投資|中立のプロに相談するメリット

【不動産投資】初心者向きの物件とはどういうもの?

物件を購入する場合に

【不動産投資】初心者向きの物件とはどういうもの?

不動産投資初心者には何よりも特に、失敗の少ない、リスクを減らせる物件選びが求められます。

例えば、投資用不動産としての「中古マンション」と言っても、様々なタイプの物件があります。

・築古で安いワンルームマンション
・築浅のワンルームマンション

・リノベーションしたワンルームマンション
・中古ファミリータイプマンション

ワンルームマンションひとつとっても、築古、築浅、リノベーション、それぞれのメリットデメリットがあります。

そして、ファミリータイプ物件にも、中には投資用に向いているものも存在しています。

これらの中から、じっくりと比較検討して選び、自分に合った最適な物件を見つけることが、不動産投資の成功には不可欠です。

とはいえ、それはそれぞれの収入、資金、年齢、家族構成、どういう暮らしをしたいのか、など、様々なファクターにより、条件が様々。

そのため、どういう投資手法がベターなのか、一概に言えるものではありません。

ですので、「初心者向けの物件」などと言えるものは存在しないのです。

とはいえ、投資方針は決めないとなりません。

では何を指針にして、方針を決めていけば良いのでしょうか?

「情報を集め、シミュレーションして、行動して、知見を貯める」この繰り返し

初めての不動産投資。

もちろん、いろいろとわからないことがあって当然です。

特に不動産投資初心者であればあるほど、様々な情報を集め、実際に話を聞き、じっくりと比較検討して、自分の投資方針を固めていくことが必要です。

「情報を集め、シミュレーションして、行動して、知見を貯める」この繰り返しをするしかありません。

【不動産投資】初心者が活用しておきたいサービスとは?

サーチ

不動産投資に初めて取り組む際に、活用しておきたいサービスとは、いったいどんなものなのでしょうか?

不動産会社やサービスを見極める際にポイントとなるのは、次の4点です。

・低い空室率で運営している
・管理運営コストが適切
・長年の業界経験と豊富な実績

・なによりも、購入者の希望を優先し、粘り強く対応してくれるスタンス

例えば、投資用マンション不動産会社側の利益が高くなる物件を、無理に勧めて来るような姿勢の会社も存在します。

いかに良い物件を安く良い状態で仕入れられるかが、今後の不動産経営の成否を左右しますので、その会社の姿勢は特によくよく見極める必要があります。

見極め方としては、次のようなことが、一般的に抑えておくべきものでしょう。

・口コミやウェブサイトを調べてよく読み込み、その会社の特徴を掴む
・様々な会社のセミナーや個別面談に参加して、サービスや会社のスタンスを見比べ比較する

この工程には、たくさん「手間暇を沢山かける」価値」があります。

区分or一棟?新築or中古?不動産投資|中立のプロに相談する

区分or一棟?新築or中古?

不動産投資には様々な選択肢があり、どれが正解かは、容易に判断がつくものではありません。

初めて不動産投資に取り組む時に、信頼出来るサービス、会社、担当者と出会えれば、あとあと投資を続けていくにあたって、大きな財産になっていくことでしょう。

不動産投資を始めたなるべく早い段階で、自分の悩みや相談に、じっくりと付き合ってくれるサービスや会社、担当者を選んでいきましょう。

では、そのような、

「信頼できるサービスや会社はどこにあるのか」

「何を観点に信頼できると判断すればいいのか」

こういった疑問に対して、相談できる相手はいるのでしょうか?

個別の不動産会社に相談するのではなく、中立のプロに相談することができれば、大いにメリットがあります。

ここからは、中立のプロとして、そういった疑問や相談に応えてくれるサービスのとして、不動産投資の【ベストチョイス】を紹介します。

中立のプロに相談するメリット|不動産投資の【ベストチョイス】の特長

不動産投資の【ベストチョイス】の特長

不動産投資の「ベストチョイス」では、不動産投資に関する『わからないこと』で、もし一つでも当てはまったら、無料でお答えします。

  • 不動産投資の仕組みを知りたい
  • 不動産投資のリスクを知りたい
  • 不動産投資会社の選び方を知りたい
  • ローンの組み方を知りたい
  • 不動産投資会社から提案を受けているが、正しいのかわからない
  • 自分にあったシミュレーションが欲しい
  • 一棟か区分?新築か中古?メリットとデメリットを対比して理解したい
  • 利回りや収益性についての正しい考え方を体系的に理解したい
  • 複数の提案物件を、シミュレーションを元に選択したい
  • 最適な金融機関やローンをシミュレーションを元に選びたい

不動産投資の「ベストチョイス」のサービスの特長は次の通りです。

営業される心配なし|完全中立的な立場でのアドバイス
・特定の不動産会社をおすすめするような営業行為は一切なし
・完全中立的な立場から、最適な投資プランや投資のタイミング、提案を受けている物件の良し悪しまで対応

不動産投資のプロによる質の高い分析・提案シミュレーション
・不動産投資のプロ集団が、年収などのデータをもとに、どの様な物件を購入すべきか、どの程度の収益が見込めるのか、物件種別でシミュレーション
・その中で相談者の意向も踏まえたプランを、不動産投資設計の参考として提示

具体的なサービスとしては、次の5点です。

❶将来設計をシミュレーション
・年齢、年収などの情報を元に、不動産投資の将来設計をシミュレーションし、将来の収益を見える化

適した物件をアドバイス
・新築物件・中古物件、区分・一棟、エリア・物件価格など数ある中から、今買うべき物件、将来買うべき物件などを提案

不動産投資会社との面談に同席可
・「自分ひとりじゃ知識的に不安」「聞き洩らしがあるのではないか」などの不安を抱える方の為に、担当者が不動産投資会社との面談に同席可能

❹検討中の物件の収益性を再評価
・既に検討中の物件の収益性を改めて再評価
・メリット・デメリットを伝え、より納得感を持って物件を選べるようサポート

❺ぴったりの不動産投資会社を紹介
・不動産投資会社の内から、それぞれの特徴、得意分野などを元に、不動産投資設計にぴったりの会社を紹介

今なら期間限定で、「Amazonギフト券最大3万円分をプレゼント!
※3社への面談で最大3万円分。詳細は「ベストチョイス」まで直接問い合わせください。

不動産投資の「ベストチョイス」の詳細は以下のリンクから確認が出来ます。

不動産投資の「ベストチョイス」の詳細を確認する

「ベストチョイス」への相談フロー

「ベストチョイス」への相談フローは以下の通りです。

①カウンセリングシート
カウンセリングシートにある事前質問についてご記載いただき、お問合せ下さい。

②簡単なヒヤリング
お客様にぴったりな不動産投資プランのご提案のため、お客様のご状況や不動産投資について知りたいことなどを簡単にご質問差し上げます。

③提案
ヒヤリング内容を元に、不動産投資のプランやシミュレーション、おすすめの不動産会社などをご提案差し上げます。

全て無料で利用可能です。

不動産投資の「ベストチョイス」の詳細は以下のリンクから確認が出来ます。

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不動産投資の「ベストチョイス」の口コミ

不動産投資の「ベストチョイス」の口コミを紹介します。

居住地 東京都世田谷区在住
年齢 27歳
職業 人材会社(非上場)
所有物件戸数 1戸
頭金 10万円
不動産収入 8万/月

目的 「資産運用」
投資はギャンブルと思っていたが、友人に聞いて不動産投資に興味が湧き、自分で調べてみるも、各社比較してみても違いが分からなかった。。。
ベストチョイスの担当者Mさんお話を聞いて納得、どこの不動産投資会社の商品が自分に合っているのか?
また安定収益を求めつつ利益を最大化するお話をお伺いでき、追加の購入を考え始め、また相談に乗っていただいています。
正直本当にベストチョイスさんのことをもっと早く知りたかったです。

居住地 千葉県八千代市
年齢 34歳
職業 部品メーカー(上場)
所有物件戸数 3戸
頭金 10万円
不動産収入 24万/月
目的 「年金対策」
年金問題が騒がれてから、将来について不安を抱えるようになった。
実際投資といっても株式、FX、仮想通貨、投資信託など少額で試してみるも、自分には向いていないことが分かり不動産投資に興味を持った。
税金や保険のメリットがあることに加え、年金の代わりとして設計がきちんと行えることが、伺え不動産投資の概念が変わりました。
最初に将来設計のシミュレーションを無料で提供していただけたことで気づけたことが多く、もっと早くにベストチョイス担当Yさんに出会えていればと思っています。

不動産投資の「ベストチョイス」の詳細は以下のリンクから確認が出来ます。

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【不動産投資】始める前に、様々な観点から情報収集をしてみよう

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大きな金額と長い投資期間がある、「不動産投資」。

不動産への投資をいざ始める前に、様々な観点から情報収集をしてみてはいかがでしょうか。

ここからは、当サイトの記事の中で、「不動産投資を始める前に学んでおいて損はないこと」について解説した記事を紹介します。

きっと、不動産投資を始める手助けとなることでしょう。

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