【より快適な住まいを手に入れるために】中古物件リノベーションのメリット
広がりを見せる「中古のリノベーション」とは？
リノベーションとは何か。
それは、住まいに新たな価値をプラスする目的で、間取りの変更、キッチンや浴室といった水廻り設備の機能向上など、自由なデザインを施す事を総称して指します。
新築より安く、通常の中古より綺麗で最新設備をもった住宅として人気がある、リノベーション物件。
中古物件のリノベーションは、より快適な住まいを手に入れるための、有力な選択肢の一つとなってきています。
特に都心では、2018年を境に中古マンションの成約数が新築マンションを上回りました。
今後、中古住宅が市場に増えていく中で、ますますリノベーションの需要が増えていくことが予想されています。
リノベーションマンション購入の経験から｜リノベーション物件の２大メリットとは？
私自身、以前、リノベーションされたマンションを購入し住んでいたことがあります。
築15年程度の物件でしたが、設備仕様は最新のマンションと同様にリノベ済みのもので、魅力がいくつかありました。
まずは、浴室やキッチンをはじめとした水回りの最新設備や、フローリングやクロスといった内装の綺麗さは、日常使用して目にする部分でしたので、満足度が非常に高かったこと。
次に、今後しばらくは新築が出てこないような立地であったこと。
そして、もう少し駅から離れた場所にあった新築より、２〜３割は安く購入することが出来たのも良かった点です。
立地の良い場所にある豊富な中古物件から、新築よりも安く物件を選択できること。
これは、中古物件のリノベーションの大きなアドバンテージとなります。
・新築のマンションや戸建てと比べて費用面のメリットが大きい
・立地の良い物件も選びやすい
リノベーション物件のメリットをまとめると、この2点が最大のポイントであると言えるでしょう。
中古×リノベーション／好立地＆設備で資産価値の維持を見込みやすい
ところで、「不動産の資産価値」とは、いったい何によって左右されるのでしょうか。
代表的なものとしては、次の3点が挙げられます。
①「立地」と「利便性」が良い
駅からの距離や通勤通学の便利さなど
②「人気の高いエリア」
都心や人気の沿線の駅などが代表
③「物件のスペックが高い」
新築や築浅の物件、そして「リノベーション」で設備や間取りを最新化した物件
①「立地」と「利便性」が良い
②「人気の高いエリア」
③「物件のスペックが高い」
この３つを兼ね備えている中古物件を見つけるのは、なかなか難しいことですが、
「中古×リノベーション」
物件でしたら、比較的該当する物件が多くなります。
不動産物件の資産価値／立地とスペックに左右される
そもそも、中古物件の価値向上策として、リノベーションは有効です。
相場より高い価格で売買できたり、投資用物件としてであれば、空室になっても募集しやすく、家賃の下落を抑える効果も期待できます。
その中でも特に、
「好立地×中古物件のリノベーション」
という手法は、「立地」という大きな武器を持つことからも、物件の価値向上をより見込みやすくなっています。
ではここからは、リノベーションされた物件に出会うのにうってつけの場として、
を紹介します。
具体的な物件情報を見たり、実際に検討していく中で、リノベーション物件への知見を高め、より快適な住まいを手に入れるために行動していきましょう。
首都圏リノベマンションのメリット｜Order Renoveの特長
首都圏リノベマンションのメリット｜Order Renoveの特長
リノベーション施工2000件を手がけるログリノベのサービス【Order Renove】。
プロの視点で、理想に合わせたマンション探しをサポートしています。
都心部のリノベーション済みマンションは、特に豊富な実績があります。
サービス概要
「リノベーション済み物件」と「中古物件＋リノベーション」の両方で探せるのはOrderRenoveだけ！理想の暮らしを叶えるリノベーション物件サイト
サービス内容
①ココだけの物件に出会える！厳選したリノベーション済み物件を掲載
②リノベ向きの物件にも出会える！中古物件をリノベプラン付きで検討可能
③希望条件を登録したら後は待つだけ！条件にマッチした新着物件を毎日配信
運営会社について
創業15年の不動産総合会社、プロポライフグループを親会社とする不動産テック企業です。「アタリマエをリノベーション」をミッションに、住の領域から生活者の暮らしを豊かにするサービスを展開しています。
プロポライフグループ：https://www.propolife.co.jp/
LogKnot株式会社：https://www.logknot.co.jp/
対象地域：東京都、横浜市、川崎市、川口市、さいたま市に通勤及びお住まいの方
大手ポータルサイトに載っていない掘り出し物の物件も多数掲載。
【Order Renove】の詳細は以下のリンクから確認できます。
中古×リノベーションとOrder Renove
リノベーション物件の購入には2種類の方法があります。
それぞれのオススメポイントは次の通りです。
❶リノベ済みマンションを購入する場合
・すぐにお洒落で機能的なマンションに住める
・間取りや設備を確認してから購入できる
・近年価格が高騰している新築マンションより費用を抑える事ができる
・新築に比べて資産価値の目減りが少なくリセールを考えた物件探しができる
❷中古マンションを購入してリノベする場合
・希望にあった間取りやデザインを自由に選べる
・物件数が多く条件にマッチした物件が見つかりやすい
・リノベーション費用を含めても新築よりも費用を抑えられる
・エコライフ志向で環境に優しい
中古×リノベーションマンションを探すなら、Order Renoveが役に立ちます。
- 素敵なリノベマンションに住みたい
- 希望条件にマッチした物件がなかなか見つからない
- ライフステージに合わせた住まいを選びたい
- 物件購入費用以外にかかる費用について知りたい
- 資金やローンについてプロに相談したい
- 中古物件を購入する上での注意点を聞きたい
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拡がりを見せている中古×リノベーション市場／情報収集をしてみよう
中古×リノベーションは、住居の選択肢として注目を集めており、拡がりを見せてきています。
不動産の流通金額は、新築より中古市場の方が大きく、国家プロジェクトとしても、「中古住宅流通市場・リフォーム市場を20兆円まで倍増させる」とされており、まだまだ伸びゆく領域です。
中古×リノベーションのメリットは以下の通りです。
◎ライフスタイルに合わせて自由に設計できる
◎新築より費用を抑える事ができる
◎物件数が多く条件にマッチした物件が見つかりやすい
◎新築に比べて資産価値の目減りが少ない
◎エコライフ志向で環境に優しい
「リノベーション」についての情報は、以下の記事でも紹介しています。
更に情報収集したい場合には、併せてご覧ください。
【中古×リノベーション】メリットデメリット／資産価値向上の可能性
