不動産投資シミュレーションを読みこなすプロの目線で、投資の成功へ

不動産投資を実際に比較検討|シミュレーションを入手してからが重要

不動産投資のシミュレーション。

不動産投資を具体的に検討を進めていくと、物件情報とともに提示されます。

シミュレーションにはたくさんの項目がありますが、この項目ひとつひとつの金額や見立てが適性かどうか。

その内容を判断するには、ある程度慣れてこないと難しいものです。

不動産というものはふたつとして同じものはありません。

中古になれば尚更、同じマンション内でもそれぞれ状態が異なってきます。

そして、複数の会社のシミュレーションを入手すると、会社の方針の違い、物件や融資や管理の違いなどがあり、その比較も一苦労。

その違い、物件の良し悪しを判断するために、シミュレーションを入手してからどう読みこなすのかが重要です。

投資成功のため、シミュレーションを読み解く「プロ」の見方・目線を身につけることが望まれます。

投資成功のためシミュレーションを読み解く「プロ」の目線のポイント

不動産投資を成功させるためには、シミュレーションを読み解く「プロ」の目線を身につけることが重要ですが、その目線のポイントとは、いったいどんなものなのでしょうか。

見るべき「ポイント」の一部を挙げてみましょう。

物件
毎月の収支、物件の立地、物件の価格、建物管理費、修繕積立金
融資
融資の年数、融資の金利、団信の内容、融資手数料、金利変動
管理
管理内容、集金代行、サブリース、違約金、免責期間

これらの項目ひとつひとつはもちろん、その他にもたくさんあるチェックすべき項目の見方をマスターすることが、プロの目線を獲得すること、つまり不動産投資の成功に繋がります。

不動産投資シミュレーションを読みこなすプロの目線で、投資の成功へ

不動産投資シミュレーションを読みこなす力は、不動産投資を取り組む人にとって必須の力です。

実際に投資に取り組むに際して、その力を徹底的に鍛えておくことが、その不動産投資の成功への道に繋がります。

既に物件提案を受けている場合、ちゃんと物件のシミュレーションを読みこなせているのかどうか。

これから不動産投資に取り組む人で、自信を持って「自分は大丈夫」と言い切れる方は、そう多くはないでしょう。

では、しっかりプロの目線を知りたい、読みこなせるようになりたい、個別の投資相談をしたいなどの場合、どうしたらいいのでしょうか。

ここからは、不動産投資のプロの目線を知り、シミュレーションを読み解く力を身につき、個別の相談が出来る場として、「金融と不動産のプロ」が対応してくれるサービス、「Grow Assets」を紹介します。

【Grow Assets】金融と不動産のプロが大手よりお得に徹底サポート

Grow Assets

【Grow Assets】の特長

「Grow Assets」のサービスの大きな特長は次の3つです。

特長1 仲介業者が入らないため、利益を還元できる
大手の不動産会社は、仕入れ業者と販売会社が別々なので、費用が2重で掛かってしまいます。
「Grow Assets」の紹介先の不動産会社は、仕入れと販売が同じ会社となるため、無駄な仲介手数料を省いての購入が可能です。

特長2 不動産会社の利益率を開示している
通常、不動産投資会社は自社で仕入れた不動産物件に自社の利益を上乗せして売却価格設定しています。
自社の利益を開示することで、不動産の本来の価格がわかるため、安心して購入することができます

特長3 細やかな収益シミュレーションを作成
不動産投資のリスクを最小化するために収益シミュレーションを行います。
家賃、価格、空室、維持費、ローン返済期間だけでは不十分です。
減価償却の土地、建物割合、躯体、設備の内訳などの細かい項目についても想定し、万が一のリスクに備えます。

【Grow Assets】「金融と不動産のプロ」の口コミ、利用者の声

プロ

「金融と不動産のプロ」である「Grow Assets」では、具体的な不動産会社等を紹介する前に、通常以下のプロセスがあります。

金融全般の話とライフプラン設計&ご提案 
解決策と手法を選定し、プロフェッショナルを紹介

「Grow Assets」では、不動産・保険・海外金融商品の3分野に詳しく有利な情報を提供できるので、不動産だけに偏らず、様々な投資の実現を目指すことが可能です。

この点も、「Grow Assets」の強みであり、おすすめ出来るポイントと言えます。

もちろん、始めから不動産投資に絞った相談も可能です。

ではここで、利用者の声をいつか紹介しましょう。

仲介する業者が減るだけで数百万円も利益が変わったのでびっくりしましたし、それだけ自分の利益になっているということなので、不動産投資をする人にはオススメします。
私は10社以上の会社と商談しましたが、ここより条件の良いところはありませんでした。
大手と比較してくださいと言ってくる理由がよくわかりました。

「Grow Assets」HPより:東京都33歳男性

大手と比較してこちらの会社の方が金利が良くなるのには驚きでした。
その仕組みも面談時にしっかり説明いただき理解した上で契約を進めたので安心して不動産投資を始められそうです。

「Grow Assets」HPより:千葉県26歳女性

複数社で比較させていただきましたが、御社では収益のシミュレーションが圧倒的に良かったです。
提案書は五倍くらい分厚く、私に合わせて提案してくれていることがよく分かりました。
ミーティングも一回で終わることなく数回に分け僕がしっかり理解できるよう、優しいご配慮をいただけましたので、不動産投資が初めての人にお薦めです。

「Grow Assets」HPより:東京都37歳男性

「Grow Assets」の面談は以下のリンクから申し込みが可能です。

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【不動産投資】始める前に、様々な観点から情報収集をしてみよう

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大きな金額と長い投資期間がある、「不動産投資」。

不動産への投資をいざ始める前に、様々な観点から情報収集をしてみてはいかがでしょうか。

ここからは、当サイトの記事の中で、「不動産投資を始める前に学んでおいて損はないこと」について解説した記事を紹介します。

きっと、不動産投資を始める手助けとなることでしょう。

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