不動産投資の初期費用のなかで非常に大きなウエイトを占める仲介手数料。
不動産投資で初期費用は成功を大きく左右する要素のひとつです。初期費用が少ないほど、資金繰りが安定し失敗するリスクも低下します。そして、投資スタート地点からアドバンテージとなります。
仲介手数料は、仲介会社を利用して不動産を売買する際に生じる費用です。
【仲介手数料の上限金額】
売買価格が税込200万円以下： 税込の売買価格×5％
売買価格が税込200万円超〜400万円まで： 税込の売買価格×4％+2万円
売買価格が税込400万円超 ：税込の売買価格×3％+6万円
大抵は「3%+6万円」となります。
仲介会社を通すと仲介手数料は発生しますが、売主の不動産投資会社を選ぶと仲介手数料不要とすることができます。
ここでは仲介手数料が0円の不動産投資会社TOP2をご紹介をします。
仲介手数料0円の不動産投資会社
『Renosy ASSET（GAテクノロジーズ）』
都心中古ワンルームマンション投資、入居率99%超、仲介手数料0円、データ解析などAIをフル活用、初回面談Amazonギフト券50,000円分プレゼント※2021/10/31まで
・入居率99%以上の実績
・都心中心に中古ワンルームマンションを取り扱う
・仲介手数料０円
・物件情報の管理ツールやデータ解析などにAIを活用
・初回面談で Amazonギフト券50,000円分プレゼントでお得に情報収集
・資料請求で「図解で分かる！老後のためのあんしん投資 ガイドブック」を無料プレゼント
『Renosy ASSET（GAテクノロジーズ）』のウェブサイトを見る
『グローバル・リンク・マネジメント』
マンション経営に関わる全てのサービスをワンストップで提供、入居率99.53%、リピート購入率84.77%、35年家賃保証7年更新下限5%設定で35年後の家賃想定が可能、東証1部上場、セミナー参加で「不動産投資入門ガイド」をプレゼント
・開発・販売・管理など、マンション経営に関わる全サービスをワンストップで提供
・管理物件内の引越し費用を負担、入居率を維持する仕組みで、5年連続で99%超え
・2018年2月6日時点での入居率は99.53%
・リピート購入率：2017年の実績では約84.44%がリピート、紹介で購入
・35年家賃保証：家賃見直しのペースを7年毎、下限5%設定で35年後の家賃想定が可能
・東証1部上場の信頼
・セミナー参加で「不動産投資入門ガイド」を無料プレゼント
まとめ
不動産投資を成功させるには、初期費用をおさえて、低コスト・低金利で購入する点も重要となります。こちらでご紹介した仲介手数料0円の会社をうまく活用し、リスクを減らせる不動産投資物件をぜひ探してみてください。