【初めての解体工事】業者探しと料金見積もり・どうやるものなのか？
戸建、アパート、マンションなど不動産物件の解体工事。
投資物件や自宅を買うよりも、経験することが少ないのが一般的なのではないでしょうか。
多くの人にとっては初めてとなる解体工事、しかも一般的ではないこの経験。
何がどうやって進むのか、何に注意すれば良いか分からない事ばかりですよね。
そしてまず、「どこにどうやって相談したらいいのか」からわからないのではないでしょうか。
不動産投資での物件探しや売り方についての記事が中心の当サイトですが、今回は、不動産投資をしていく中で関わりが出てくることもある、「解体工事」についての記事です。
「解体工事」に関する様々なことの中でも、工事を実際に依頼する前に知っておきたい、解体工事業者の選び方、情報収集方法について紹介します。
【初めての解体工事】解体工事一括見積もりサービス選び方のポイント
初めての解体工事で何を最初にすべきかといえば、当然ながら「情報収集」
初めての解体工事で何を最初にすべきかといえば、当然ながら「情報収集」です。
情報収集する際には、まずは一般的な事柄が初めにくるでしょう。
・解体工事の流れ
・解体工事前の申請や手続き（多くは解体工事業者が申請する）
・施主である本人が知っておくべき必要なこと
・安心できる解体業者の選び方
・見積もり額の相場
・相談できる相手はいるか、いない場合どこでどう見つけられるのか
・知識の獲得のやり方、学び方について
・学ぶ場はあるのか、あるならどこにあるのか
初めてですと、見積もり額や業者の話を聞いても、その内容の良し悪しの判断がなかなかつけられないかと思います。
そんな場合こそ、
・相談できる相手はいるか、いない場合どこでどう見つけられるのか
・知識の獲得のやり方、学び方について
・学ぶ場はあるのか、あるならどこにあるのか
これについて知ることが重要でしょう。
こんな場面で、解体工事見積もりを一括で比較できるサイト「解体工事一括見積もりサービス」は非常に頼りになる存在です。
「解体工事一括見積もりサービス」の選び方、注意点
解体工事についてネットで調べると様々なサイトが見つかります。
個別の解体業者のサイトよりは、いわゆる「解体工事一括見積もりサービス」のサイトの方が目に入るでしょう。
それら「解体工事一括見積もりサービス」にもいくつかのパターンがあります。
チェックしておきたい代表的なポイントは次の3点です。
・業者選定基準
どのような基準で選別しているか明示されているかどうか
・登録業者数
充分な数の登録業者数が存在するか
50社～1000社というようにサービスによって様々（200社程度までが多い）
・解体工事比較サイトのサポート
単に情報を業者に流すだけなのか、
様々な相談受付や見積もりのお断り代行などのサービスがあるか
ここからは、そんな数ある「解体工事一括見積もりサービス」の中から、オススメの2つのサイトを紹介します。
おすすめ①『解体無料見積ガイド』業界No.1件数と高いサポート力
の２つのサービスです。
おすすめ①『解体無料見積ガイド』業界No.1件数と高いサポート力
『解体工事無料見積もりガイド』の特長
『解体工事無料見積もりガイド』は、解体工事一括見積もり比較サイトの中でも、問い合わせ件数No.1、年間利用者数全国最大級のサイトです。
登録解体業者数1000社以上で同種のサイトの中でトップクラス。
登録業者は公開している自社基準で厳選。
地域専門スタッフによるサポートも充実しており、見積もりから工事完了まで、高いサポート力でしっかりフォロー。
安心して利用出来るサイトのひとつです。
『解体工事無料見積もりガイド』の詳細は、こちらのウエブサイトから確認することが可能です。
『解体工事無料見積もりガイド』の口コミ
『解体工事無料見積もりガイド』の口コミを紹介します。
「紹介していただいた業社2社もどちらも好感の持てる良い業者さんでした。価格も約100万円安く済みました。」
男性 東京都八王子市
「『これほどきれいに更地にしてあるとは感動しました』…ハウスメーカーからの第一声です。」
男性 神奈川県藤沢市
「素人にも解りやすく適切に動いて頂けて、全てお任せする事ができ、何の問題もなく工事を終えられました。」
女性 大阪府羽曳野市
「見積で約６０万下がりました。またこちらの小さな疑問にも丁寧に説明頂き大変助かりました。」
男性 愛知県名古屋市
「『比べて安心、最安値』のキャッチフレーズ通り、費用も本当安く抑えられ、安心して任せることができました」
男性 福岡県大牟田市
『解体工事無料見積もりガイド』の詳細はこちらのウエブサイトから確認することが可能です。
おすすめ②『くらそうね』相場情報・補助金情報・充実のコラム
『くらそうね』の特長
『くらそうね』は、国内最大級の解体工事一括見積もりサービスの一つです。
・月間サイト訪問者数20万ユーザー
・登録解体工事会社800社以上
・顧客満足度91.2%
・工事取扱い高40億円
・ご相談件数50,000件以上
『くらそうね』の詳細はこちらのウエブサイトから確認することが出来ます。
『くらそうね』の相場情報・補助金情報・充実のコラム
『くらそうね』では、サイト上で解体工事に関する様々な便利な情報を公開しており、初めて解体工事に取り組む際に知っておきたい情報や知識すぐに調べることが出来ます。
地域別の相場や補助金の情報、そして構造別の相場情報。
次いで、豊富な記事から、解体工事に関する様々な知識を得ることが出来ます。
このように『くらそうね』には解体工事に関する様々な便利情報が掲載されていて、その内容の充実度や使いやすさは他の解体工事一括見積もりサービスと比べて、特に優れた存在です。
『くらそうね』の詳細はこちらのウエブサイトから確認することが出来ます。
番外編：実際の業者例『解体工事受付センター（東京神奈川）』の特長
最後に番外編として、実際の業者の代表的な例として『解体工事受付センター（東京・神奈川エリア）』のサイトを取り上げてみます。
解体工事業者が工事を請け負うに当たって、何をどう業務を行うこと大事にしているのか、実例から把握しておくことは、解体工事を依頼するに際して大事な知識となるでしょう。
『解体工事受付センター（東京・神奈川エリア）』は神奈川県内の業者のため、実際の対応エリアは東京と神奈川に絞られます。
その他のエリアの方は参考までにご覧ください。
『解体工事受付センター（東京神奈川）』の特長
では『解体工事受付センター（東京神奈川）』の特長を見ていきましょう。
以下『解体工事受付センター（東京神奈川）』ウエブサイトからその特長引用します。
1.解体専門、自社施工の責任体制
国家資格を有する主任技術者や解体工事専門の技能資格者など、自社スタッフが責任をもって施工いたします。
ネット仲介による中間マージンや手数料がなく、リーズナブルな工事代金でご依頼いただけます。
2.現地調査も即日OK！見積り無料
東京23区内・都内近郊・神奈川県内であれば、最短即日のスケジュールにて現地調査を実施しお見積りいたします。
もちろん、お見積りは無料で他社様との競合も大歓迎です。
お気軽にご利用ください。
3.高品質、思いやり施工
高品質を心がけ、思いやりの精神を持ち施工いたします。
ご近所様への着工前挨拶は、粗品を持参のうえ弊社にて対応。
騒音や振動など、万が一のクレーム処理も誠心誠意に対処しますのでご安心ください。
4.追加料金はありません
解体工事の費用は、事前にお見積り書にてご提示いたします。
急遽ご依頼される家庭ゴミの処分、地中障害物など計画外の撤去などを除き、追加料金は一切ありませんので安心してお任せください。
5.あんしん後払い清算
解体工事の代金は、工事完了→現場確認→お引渡し後に、ご精算いただく仕組みなのでとても安心です。
なお、規模の大きさなど、ご契約の内容によっては、一部着手金をお願いしております。
最大150万円、補助金にも対応
解体工事受付センターは、各自治体が実施する解体費用の補助金のお取り扱いにも精通しています。
お客様自身での申請手続きが原則ですが、行政書士への委託を含めお気軽にご相談ください。
技術向上で工期短縮とコストダウンを実現
解体工事受付センターでは、技術向上による工期短縮とコストダウンにも積極的に取組んでいます。
従来許可業種の「とび土工工事業」にくわえ、解体専門業種「解体工事業」の許可も取得済みです
解体工事の作業前周知会の徹底
解体工事受付センターでは、全ての解体工事の作業前に周知会を行っております。
周知会では、作業指揮者による重要事項の確認、装備などの安全確認、作業手順や技術上の確認を実施しております。
解体工事で遵守する主な関連法令
・建設業法
・建設リサイクル法
・労働安全衛生法
・石綿則
・騒音規制法及び振動規制法
所属スタッフの国家資格／技能資格
・二級土木施工管理技士・・・2名
・解体工事施工技士・・・1名
・石綿作業主任者・・・9名
・足場の組立て等作業主任者・・・4名
このように、しっかりした解体業者は様々な自社基準の元、業務に手順と法令遵守に全力で取り組んでいます。
解体工事一括見積もりサービスを利用する場合にも、こちらの『解体工事受付センター』の取り組みを参考にして、業者選定を進めていくと良いでしょう。
東京、神奈川の方で、『解体工事受付センター』に興味がある方は、こちらのウエブサイトから問い合わせてみてはいかがでしょうか。
【初めての解体工事】見積もり・情報収集をこなし経験値をあげよう
ここまで、「解体工事」に関する様々なことの中でも、工事を依頼する前に知っておきたい、解体工事業者の選び方について、紹介してきました。
戸建、アパート、マンションなど不動産物件の解体工事。
解体工事一括見積もりサービスを利用するのが一般的ですが、実際の解体業者がどういう取り組みをして解体工事に臨んでいるのかを、事前に知っておくことは重要です。
この記事で紹介したサービスや解体業者を中心に、初めての解体工事でも失敗しないよう、見積もり・情報収集をしっかりとこなし経験値をあげていきましょう。
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