新築戸建 【新築戸建投資】サラリーマン投資家が失敗を避けるための３つの注意点
新築戸建。メリットは、戸建賃貸のニーズの高さ、長期間入居してくれることでの安定した利回りなどの一方で、土地代建物代を相当安く抑えないと利益が出ない、近隣分譲物件との競争という難しさもあります。様々な不動産投資手法と比較し、検討を進めてみましょう。
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中古一棟再生 【中古一棟マンション投資】メリットが多いが難易度も高い不動産投資の注意点
中古一棟マンション投資。メリットとして、安定利回り、土地が残ること、減価償却など多々ある一方で、大きな借入の発生、修繕リスク、エリアのニーズの変化による募集難易度の増加等、様々なリスクも。他の不動産投資手法とも比較して、慎重に検討を進めてみましょう。
中古マンション 【中古区分マンション不動産投資】小資金で取り組める不動産投資の注意点
中古区分マンション投資。最大のメリットは小資金で購入可能と取り組みやすいことです。その一方利回りの低さ、入居者入れ替えの多さ、エリアのニーズが変化することがある、修繕コスト等のデメリットも。他の不動産投資手法とも比較して、検討を進めてみましょう。
アパート 資金少なめ・利回り重視の不動産投資【中古アパート不動産投資】の注意点
中古アパート投資。メリットは、比較的小資金で購入可能、高い平均利回りを狙える、土地が残る等様々。その一方で大きな修繕費、入居者入れ替えの多さ、エリアのニーズが変化することがある等のデメリットも。他の不動産投資手法とも比較して、検討を進めてみましょう。
中古戸建 【築古戸建不動産投資】サラリーマンが失敗を避けるための３つのポイント
築古戸建。メリットは、小資金で購入可能、高い平均利回りを狙える、戸建賃貸のニーズが高い、長期間入居してくれる、土地価格くらいで購入できる等沢山ある一方で、修繕費がかさむなどの大きなデメリットもあります。様々な不動産投資手法と比較し、検討を進めてみましょう。
不動産投資の始め方 【不動産投資・サラリーマン】どんな人がするべきか
本業だけで将来安泰とは思っていない、それなりの資産を作り自由に生きていきたい、本業、副業、投資などで一定の資産を築けた人は、将来対策として不動産投資をするべき人です。この性格的な向き不向きもない手法をなぜやらないのか。このブログで解説・解決します。
不動産投資の始め方 【不動産投資・資産運用】得たい収入と生活スタイルのイメージを持とう
なんのために頑張って投資を学び、厳しいこともある中で資産運用を実践し続けるのか。そのモチベーションを維持するためにも、また、途中で道に迷わないためにも、自分がどういう収入で、どういう生活スタイルを送りたいのか、をイメージしておくことはとても重要です。
不動産投資の始め方 【副業・サラリーマン・不動産投資】年収超えを目標にチャレンジしてみよう
副業で安定してサラリーマンの年収を超え続けることが出来るようになったら、本業を辞めても暮らせて、誰かに気兼ねすることも少なく、限りなく自分の自由意思に従って生きていける、精神的に自立した、生きやすい世界で暮らしていくことが出来るでしょう。
法人設立 【不動産投資・サラリーマン・副業】５棟１０室基準：初めから法人での不動産投資を勧める理由
サラリーマンが副業で不動産投資に取り組み５棟１０室規模を超えてくると、65万円の青色申告特別控除等、税制上有利になります。ですが、規模の拡大と節税の最大化を考えているのであれば最初から法人にして取り組む方が良いでしょう。後での法人化は大変です。
不動産投資の始め方 【不動産投資・初心者・サラリーマン・副業】5年、10年、15年計画を立ててみよう
不動産投資初心者のサラリーマンが副業として取り組んでいく際に、いつ頃までにどの程度の規模を目指したら良いのか、予め計画を立てておくことが重要です。中長期にわたる投資期間中のモチベーション維持にもなります。具体的な計画を立ててから取り組みましょう。