情報収集：最初のアクション向き【オンラインde物件比較】

【不動産投資初心者】まずは情報収集からスタートを

初めての不動産投資。

どこからどう始めたら良いのか。

自分が何を知ってて、何を知らないでいるのか。

ある程度事情に詳しくなってくるまでに、様々な「知識と経験」のハードルがあると思います。

「どの不動産会社が良いのか」
「どういう物件がいいのか」
「自己資金はどれくらい必要なのか」
「新築と中古どちらがいいのか」
「マンションかアパートか戸建か」
「利回りはどれくらいあるといいのか」
「エリアはどこが良いのか」

などなど、「キリがないほどわからないことだらけ」なのが、最初の頃は当たり前だと思います。

ですが、その知識も、実はある程度のところまでは簡単に学ぶことが可能です。

その方法は、そのままズバリ、不動産会社から情報収集すること。

まずは情報を得ることで、不動産投資に必要な知識を、ある程度まで基本的な部分を身に付けることが出来ます。

不動産会社の無料でもらえる資料から学べる事、気をつける事

不動産会社の無料でもらえる資料から学べる事

不動産会社から無料で資料をもらうこともできます。そういった資料から学べる事は、おおよそ次のような内容です。

・一般的な投資商品のと不動産投資の違い
・不動産投資のメリットとデメリット
・利回り
・空室リスク
・節税
・保険の代わり
・私的年金として
・新築と中古の違い、それぞれのメリット・デメリット

このあたりの知識については、数社の資料を読み合わせるだけでも、基本的なポイントが掴めてくると思います。

不動産会社から無料でもらえる資料で、注意しておくべきこと

一方で注意しておくべきこととしては、以下のような事柄が挙げられます。

・多くの不動産投資会社が扱っている、業界でメジャー手法だからと言って、本当に最適な方法だとは言いきれない
・自社のやり方に都合の良いポジショントークが混ざりがちで、重要な疑問に答えられていない
・より有利な投資手法を教えてくれない、より有利な手法には会社の方針で対応できない

例えば、ワンルームマンション投資についての私の見立てをお伝えしますと、次の通りです。

まず、新築ワンルームマンション投資。

物件価格は割高で利回が低く、継続して経営を成り立たせるのが実は難しく、お勧めしません。

次いで、中古ワンルームマンション投資。

売主物件を購入すると仲介手数料分お得に見えますが、実は仲介で購入するよりも物件価格が高く手数料分よりも割高となり、利回りも低くなるのが一般的です。

ですが、多くの中古ワンルームマンション投資会社は売主物件をオススメしています。

最後に、利回りについての考え方。

基本的には利回りが高い方が良さそうですが、高すぎる物件にはその分隠れたリスクがあったりしますので、よくよく見極めが必要です。

このように、

・多くの不動産投資会社が扱っているやり方だから間違いないだろう
・じゃあ、利回りが高いから良い投資になるだろう

など、思い込みや先入観、安直な判断をして購入へと進んでしまうのは非常に危険です。

・新築ワンルームマンション投資の危険性
・中古ワンルームマンション投資でも売主の場合の注意点
・中古ワンルームマンション投資では仲介の方がお勧め

などについての詳細は、こちらの記事も併せてご参照ください。

【新築区分マンション投資】初心者サラリーマン投資家にオススメしない理由

【中古マンション投資】初心者が必ず押えたい不動産会社選定ポイント

【中古マンション投資初心者】規模拡大で必須の考え方、ツール、会社

リスクの多い不動産投資。とは言え、アクションしてみないとわからないのも不動産投資。

このように、いろんなリスクが隠れているのが不動産投資の世界。

そのため、慎重に取り組む繊細さは非常に重要ですが、一方であまり慎重になりすぎても、いつまでも投資スタートが出来ませんし、いい物件を見逃してしまうことも多々あります。

何はともあれアクションしながら知識と経験を積んでいくことが大事なスタンスです。

何はともあれ、まずは不動産会社への資料請求から、第一歩を始めてみましょう。

ではここからは、不動産会社への資料請求でオススメのサービスのひとつ【オンラインde物件比較】を紹介します。

【オンラインde物件比較】の特長

【オンラインde物件比較】は、不動産投資を始めたい人の向けのサイトとして、不動産投資のリスクや失敗しない為に知っておきたい考え方、信頼できる不動産投資会社の情報を提供しています。

一番の特長「簡単にオンラインで相談ができる」

【オンラインde物件比較】の一番の特長は、簡単にオンラインで相談ができること。

約60秒で、最適な区分マンション投資プランを比較することができますので、初めて不動産投資の相談をする人にとっても利用しやすくなっています。

厳選した不動産投資会社の物件を絞り込んで紹介しており、物件ごとの特徴を比較しやすいようにサポートしています。

このサービスで提携している不動産会社は、新築、中古マンションの情報収集にうってつけの顔ぶれです。

この記事でオススメしたり注意喚起した事柄を検証する意味でも、新築ワンルームマンション投資会社にも資料請求してみたりと、ご自分の目で確かめてみることをお勧めします。

【オンラインde物件比較】のウェブサイトを見る

【不動産投資完全比較ガイド】の運営会社

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不動産投資で失敗しないために　まずは知識をつけよう

不動産投資で収入を得るために必要な情報収集。

たくさんの不動産等会社があり、ひとつひとつ自分で調べて会社の特徴を把握し、情報を分析していくのにも、時間と労力がかかります。

そして具体的な問い合わせをしていくにも、手間暇がかかります。

仕事も忙しい中、プライベートな時間も大切にしたい。

【オンラインde物件比較】への問い合わせなら、時間と手間を掛けることなく、スムーズに問い合わせを進めることが可能です。

まずは物件情報を読み込んで比較して、不動産投資を行うために必要な知識を一つ一つ身につけていきましょう。

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