中古マンション 【中古区分マンション不動産投資】小資金で取り組める不動産投資の注意点
中古区分マンション投資。最大のメリットは小資金で購入可能と取り組みやすいことです。その一方利回りの低さ、入居者入れ替えの多さ、エリアのニーズが変化することがある、修繕コスト等のデメリットも。他の不動産投資手法とも比較して、検討を進めてみましょう。
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アパート 資金少なめ・利回り重視の不動産投資【中古アパート不動産投資】の注意点
中古アパート投資。メリットは、比較的小資金で購入可能、高い平均利回りを狙える、土地が残る等様々。その一方で大きな修繕費、入居者入れ替えの多さ、エリアのニーズが変化することがある等のデメリットも。他の不動産投資手法とも比較して、検討を進めてみましょう。
中古戸建 【築古戸建不動産投資】サラリーマンが失敗を避けるための３つのポイント
築古戸建。メリットは、小資金で購入可能、高い平均利回りを狙える、戸建賃貸のニーズが高い、長期間入居してくれる、土地価格くらいで購入できる等沢山ある一方で、修繕費がかさむなどの大きなデメリットもあります。様々な不動産投資手法と比較し、検討を進めてみましょう。
不動産投資の始め方 【不動産投資・サラリーマン】どんな人がするべきか
本業だけで将来安泰とは思っていない、それなりの資産を作り自由に生きていきたい、本業、副業、投資などで一定の資産を築けた人は、将来対策として不動産投資をするべき人です。この性格的な向き不向きもない手法をなぜやらないのか。このブログで解説・解決します。
不動産投資の始め方 【不動産投資・資産運用】得たい収入と生活スタイルのイメージを持とう
なんのために頑張って投資を学び、厳しいこともある中で資産運用を実践し続けるのか。そのモチベーションを維持するためにも、また、途中で道に迷わないためにも、自分がどういう収入で、どういう生活スタイルを送りたいのか、をイメージしておくことはとても重要です。
不動産投資の始め方 【副業・サラリーマン・不動産投資】年収超えを目標にチャレンジしてみよう
副業で安定してサラリーマンの年収を超え続けることが出来るようになったら、本業を辞めても暮らせて、誰かに気兼ねすることも少なく、限りなく自分の自由意思に従って生きていける、精神的に自立した、生きやすい世界で暮らしていくことが出来るでしょう。
法人設立 【不動産投資・サラリーマン・副業】５棟１０室基準：初めから法人での不動産投資を勧める理由
サラリーマンが副業で不動産投資に取り組み５棟１０室規模を超えてくると、65万円の青色申告特別控除等、税制上有利になります。ですが、規模の拡大と節税の最大化を考えているのであれば最初から法人にして取り組む方が良いでしょう。後での法人化は大変です。
不動産投資の始め方 【不動産投資・初心者・サラリーマン・副業】5年、10年、15年計画を立ててみよう
不動産投資初心者のサラリーマンが副業として取り組んでいく際に、いつ頃までにどの程度の規模を目指したら良いのか、予め計画を立てておくことが重要です。中長期にわたる投資期間中のモチベーション維持にもなります。具体的な計画を立ててから取り組みましょう。
不動産投資の始め方 【不動産投資・サラリーマン・初心者・副業】仕事に安心して向き合うために、安定した別の収入源を作ろう
安定した別の収入源が他にあれば、サラリーマンの評価などを過度に気にせず安心して仕事に向き合える要素が増えるはず。むしろ本業で成功するためにこそ安定した別の収入源作りが必要だと言えるでしょう。不動産投資で初心者でもきっと、それが実現できるはずです。
不動産投資の始め方 【不動産投資・サラリーマン・初心者・副業】どこまでの家賃月収と経営規模を目指せばいいのか
個人年収から、家賃月収の増加と規模の拡大を目指すと「事業収支」に軸足が移り変わる。不動産投資は事業です。事業を主軸にすれば、規模の拡大はより容易になってきます。家賃月収をどこまで目指すのか。まずは目標を定めて、不動産投資へと動き出しましょう。